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实地集团为何能牢牢占据房企百强?

作者:admin 来源:未知 浏览: 【 】 发布时间:2021-09-14 评论数:

  近日,观点指数发布了“2021年1-7月房地产企业销售金额表现”。数据显示,实地地产权益销售金额为201.2亿元,在行业TOP100强企业中,位列第78位。 这已是实地集团连续多年稳居百强之列。

  作为一家年轻的房地产公司,实地集团能够在新冠疫情打击,房地产行业资本承重的背景下站稳脚跟,实属不易。然而,复盘实地集团近几年的发展战略,就会发现这其中存在必然性。

  好的发展战略,一定是推动企业行稳致远的最大推动力,从创业之初,实地集团就不走寻常路,富有远见地制定了以科技赋能地产的发展道路。1668开奖现场开奖结果

  2006年,实地集团在广州成立,当时就精准定位“以科技赋能地产”,确定了智慧社区建设的发展之路。

  或许,这在当时看来有点超前。随着人们对高质量人居体验需求的大幅提升,以及“新基建”国家战略的推出,实地集团的远见已经让自己在这一赛道立于领先位置。

  2018年,实地集团推出“智慧人居生态系统”(SLS),构建起一个“1+4+3+N”的结构来支撑全场景智慧社区,打破以往智慧社区中设备、数据、体验与服务的孤井。据了解,SLS最核心内容是实地集团独有的四大智能中台——智能物联网中台、智能数据中台、AI中台、智能应用中台,以此满足用户对居住环境安全、家庭健康、时间管理、情感交互等多维度的需求。

  2019年,实地集团率先在重庆落地国内首个全场景智慧社区,从室内家居到户外社区,通过智能家居设备、智能机器人、通勤物流系统、配套商业服务之间的高效协同调度与数据互联,为多种不同需求的用户群体,提供社区内全场景智慧生活解决方案。

  2020年底,实地集团“智慧人居生态系统”重磅升级为SLS2.0版,它立足于社区场景的不断迭代创新,智能产品和服务日益多样。基于此,实地集团推出国内首个OTA智能社区,推动智慧社区标准的制定。

  此外,实地集团在广州实地常春藤社区率先落地全国首个5G独立组网智慧社区项目,它通过5G独立组网应用,进一步拓展了智能社区的海量接入和服务承载能力。

  围绕着不断升级的智慧人居生态系统架构,实地集团旗下智慧社区内智慧应用无处不在:无人驾驶通勤车Hachi auto在小区内穿梭往返,智能物流机器人Hachi delight把业主商品安全送货到家,智能厨房复现大师手法,让你足不出户就能享受大厨烹饪的专属体验,家有健康社区门诊让你享受家庭医生式的关怀和呵护,健康服务机器人Hachi bingo是你形影不离的个护健康助理太多先进实用的智慧应用,让业主第一次有了真正满足需求的智慧人居体验。

  地储的多少,很大程度上决定着一家房企的发展潜力。在审视房企的硬核实力时,地储是无法回避的重要指标。

  包括智慧人居生态系统在内的智慧科技,给实地集团的发展带来了独特的竞争优势,让旗下项目更具竞争力。作为一家科技地产企业,实地集团在多年发展中于重点城市积累了诸多优质土储。

  2020年,新冠疫情黑天鹅突降,给中国房地产行业带来冲击。实地集团不为眼前困难所动,着眼于“后疫情时代”的发展机遇,秉持既定的“3+1”战略蓝图——深耕粤港澳大湾区、长三角地区、华中地区及中国西部地区核心都市区,果断出手,积极吸储。

  在地域策略上,实地充分发挥自身优势,选择回归一二线%的城市进入,紧盯人口流入高、人口基数大的一二线城市,大手笔购入潜力地块。

  目前,实地集团在粤港澳大湾区、华中及西部地区土储占比近80%,其中,重庆土储占比16%,为土储占比最高的城市,其次为广州和遵义。

  第三方数据显示,2020年全年,实地集团新增拿地金额85亿元,新增拿地面积350万平方米,提速全国布局,已在广州、深圳、北京、天津、佛山、重庆、三亚等31城全面落子,深耕项目已达48个。

  主动积极的拿地策略,让实地地产的土地储备更加充沛,展现了良好的发展后劲。有业内人士就此指出,随着疫情缓解,楼市行情好转,实地地产澎湃的发展后劲必将为其打开新一轮的增长空间。

  最近,又有消息传来,实地集团在河北邯郸有了新的斩获——在丛台区城市核心地段获得优质地块,使得自己在京津冀战略版图中再落重要一子。

  土地储备的重要性,对房企的可持续发展来说不言而喻,然而,土储不是用铅笔在地图上画圈就能搞定,它必须有强大的经济实力为支撑。而近几年来持续稳健的财务状况,让实地集团在土地的吸储上底气十足。

  去年5月,实地地产发布IPO招股书,其中披露数据显示,2017-2019年实地地产的总收益分别为38.71亿、63.72亿和83.24亿,年复合增长率为46.6%。2021年前9个月,实地地产继续保持良性增长态势。

  在资本严管时代,中国房企对“现金为王”理念首次有了切肤之感。而实地集团稳健的财务状况,为未来的可持续发展打下坚实基础。

  在具体项目建设上,实地集团也传来好消息。为了让业主提前体验到真正的智慧人居,实地集团近期克服各种不利因素,对旗下株洲、惠州、太原等多个项目实施了提速。